O mercado de aluguel de casa é quase tão antigo como o surgimento das cidades.
As regras e legislação vem modificando ao logo de sua existência para acompanhar as necessidades deste mercado de aluguel de casa.
Hoje em dia, para este mercado, há três opções mais utilizadas em avalista de aluguel de casa , ou seja, para assegurar a transação segura para o proprietário e o inquilino são :
Cada uma destas três opções oferece vantagens e desvantagens. A escolha de uma delas, irá depender de vários fatores, como mercado, decisão do proprietário, pressão entre oferta e demanda, influência da imobiliária.
No caso do Fiador, que é na verdade a participação de uma terceira pessoa, onde irá comprometer a assumir os compromissos do inquilino, caso este venha a não mais efetuar o pagamento das devidas parcelas de aluguel.
Quando o proprietário deseja utilizar o Depósito Calção, seria na verdade o valor de. Três aluguéis normalmente onde o inquilino deposita em uma conta poupança em nome do proprietário. Caso tenha algum atraso no pagamento ou quando da saída do inquilino, a entrega do imóvel está em desacordo com o laudo de vistoria inicial e se for preciso fazer alguma reforma, pintura ou ajuste no imóvel , o proprietário acaba utilizando esta calção .
Por fim tem o Seguro Fiança, que na verdade o inquilino é responsável por contratar e pagar mensalmente as suas parcelas e suas renovações. Este inquilino deve sempre apresentar a apólice válida para o proprietário, onde consta as coberturas inerentes a este seguro, ou seja, cobertura total sobre as possíveis despesas, danos causados ao imóvel, encargos, multas e taxas de rescisão.
Para que o locador e o inquilino cheguem em um acordo a respeito do tipo de garantia que irá fazer parte do contrato de aluguel, é importante a orientação de um profissional especializado para poder orientar, apresentar as características de cada uma das opções e intermediar da melhor forma possível a fim de que as partes cheguem em um acordo destas garantias.
A AC Imóveis tem em seu quadro de sócios corretores credenciados e habilitados para orientar sobre este assunto, bem como um corpo jurídico de que faz a assessoria nas negociações.
