A cidade de Inocência (MS) vive um boom imobiliário e de alojamentos impulsionado pela construção da fábrica de celulose da Arauco, com investimentos de US$ 4,6 bilhões e paralelamente outros investimentos atrelados a esta expansão. A demanda de trabalhadores elevou os preços de aluguéis (quitinete por R$ 3.500 no final de 2025) e causou superlotação hoteleira, acelerando a construção civil com novos hotéis e moradias, mas pressionando a infraestrutura local.
Principais Impactos do Boom:
- Explosão nos Preços: Aluguéis de quitinetes podem chegar a R$ 3.500, com casas atingindo R$ 10.000 a 12.000 por mês. A escassez de opções leva trabalhadores a buscarem alternativas fora da área urbana.
- Superlotação e Alojamentos: A rede hoteleira da cidade está quase totalmente ocupada pela demanda da empresa Arauco, limitando opções para o público geral.
- Aceleração da Construção Civil: Há um forte ritmo de construções, incluindo sobrados, lofts modulares, contêiners adaptado a casa e a construção de 5 novos hotéis.
- Ação da Prefeitura: A prefeitura está viabilizando cerca de 302 novas moradias para amenizar a crise habitacional, com projetos no Loteamento João Barbosa Ferreira.
- Impacto Econômico: O projeto gera milhares de empregos (cerca de 14 mil no pico da obra), impulsionando o comércio local e atraindo novas oportunidades, mas gerando desafios na saúde, educação e segurança devido ao aumento populacional rápido.
A cidade enfrenta um dilema entre o rápido desenvolvimento econômico trazido pela “fábrica de celulose” e a necessidade urgente de planejamento urbano para absorver a nova demanda populacional.
O grande desafio é acolher não somente os profissionais que estão chegando, mas também seus familiares. Hoje o retorno dos investimentos imobiliários gira em torno de 2 a 2,5% mensal do capital investido.A projeção é este crescimento ser mais prolongado pelos novos investimentos que estão surgindo além da fábrica de celulose, como a fábrica de hidrogênio, a linha férrea , o porto seco entre outros
Sua Próxima Decisão Começa Aqui.
Convidamos você, investidor estratégico, a ir além. Entre em contato com a AC Imóveis hoje mesmo para uma análise personalizada de suas necessidades. Acesse nosso portfólio exclusivo de oportunidades pré-selecionadas em Inocência, MS, ou agende uma consultoria estratégica com nossos especialistas. Sua segurança e rentabilidade são nossa prioridade
AC Imóveis: Inteligência de Mercado para Decisões de Sucesso.
